超30城市调整公积金政策异地互贷刺激“刚需” 湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。 通知称，对于购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。全文链接（来源：经济参考报） 【简评】：在现阶段，虽然央行发布新房贷政策，但促进房地产市场回暖效果并不明显。因此，放宽公积金贷款门槛，是刺激市场回暖的有效手段。目前来看，此轮放松提振市场信心，止跌已经明确，但反弹的幅度依然要看执行情况。 10月份PMI创下5个月新低近半受访企业很差钱 11月1日，中国物流与采购联合会(以下简称CFLP)、国家统计局服务业调查中心发布的2014年10月份中国制造业采购经理指数为50.8%，较上月回落0.3个百分点，创下最近5个月新低。 在PMI的12个分项指数中，同9月相比，产成品库存和从业人员指数上升；供应商配送时间指数持平；生产、新订单、新出口订单、积压订单、原材料库存和经营活动预期等指数有所下降。其中，购进价格指数下降幅度最大，降幅为2.3个百分点。全文链接（来源：每日经济新闻） 【简评】：月份指数出现小幅回落，显示当前经济增长仍有一定下行压力。需求旺季出现供给端收缩，表明经济增长整体疲弱的状态没有显著改善，经济下行压力不减。今年三季度出台了一系列稳增长措施，其效果在市场方面已经开始，虽然尚未表现在指数变动中，但支持经济增长趋稳的作用预计会日益明显。 二十家大型煤企前三季净亏105亿 随着煤炭价格的一狂跌，陷入亏损境地的不再只是一两家煤炭企业。 《第一财经日报》记者通过对山西、河南、山东、、陕西、安徽、江苏等省市二十家大型煤炭集团的业绩统计发现，今年前三季度这些企业的净利润为-105.59亿元，还能保持盈利的煤企只有7家，但也均为微利，同时亏损企业的亏损幅度也在不断加大。 煤炭企业不仅盈利水平不断下降、亏损面进一步扩大，应收账款也超过1300亿元，资金紧张问题进一步。全文链接（来源：第一财经日报） 【简评】：受煤炭市场持续下滑影响，矿区经济出现增量减收、降本减利、效益下滑、资金紧张的状况，看来严峻的经济形势远远超出了预期。通过观察这些煤企我们发现，虽然煤炭仍是主业，但其都涉足煤化工、物流等板块，煤炭行情好的时候，可以弥补其他业务的亏损，但现在煤价一直处于低位，多年持续亏损的煤化工业务更使企业“雪上加霜”。 利润下滑不良贷款增加银行业“三季报”表现黯淡 今年前三季度，16家上市银行共实现归属母公司净利润10073亿元，同比增长9.7%，其中三季度单季增长7.8%，低于上半年的10.7%。 5家国有大行中，仅农行净利增速超过10%达到10.48%，但明显低于去年同期14.91%的增速。其余四家大行净利润增速均未超过10%，工行、建行、中行和交行净利增速分别为7.26%、7.83%、9.09%和5.78%。 与国有大行不同，股份制银行的净利润增速相对高于国有大行，但分化明显，例如，平安银行前三季度净利润增速超过30%，而中信银行则仅有4.6%。全文链接（来源：日报） 【简评】：净利润增速放缓、不良贷款增加、资产质量承压刚刚收官的上市银行三季报延续了半年报的黯淡表现，显示在经济增长下行压力加大的背景下，中国银行业正在经历调整的阵痛。因此未来的银行业不能仅靠吃息差，而应该多元化经营，不再走外延式发展道。 三季度火力发电量负增长预计明年需求增速将改善 昨日(11月2日)，中电联网站披露《2014年前三季度全国电力供需形势分析预测报告》，报告显示，前三季度全社会用电量同比增长3.9%，其中，三季度全社会用电量增速回落至1.4%。另外，水电、火电和核电完成投资同比继续负增长。 据报道，中电联有关负责人表示，根据预测，四季度全社会用电量同比增长3%左右，比三季度回升约1.6个百分点；而全年全社会用电量同比增长3.5%~4.0%，低于去年7.5%的水平。全文链接（来源：每日经济新闻） 【简评】：在节能减排和压力日益加大的背景下，近两年来一直受益于煤价下跌而利润增长的电力企业，伴随着总体发电量的增速趋缓，业绩已经开始出现疲态。此外，气温偏低以及上年同期高温天气导致基数高是三季度全社会用电量低速增长的最重要原因之一，但若气候因素消除，明年的电力用量需求预计将出现改善。 年内卖地收入将破2000亿元 有房企高层向《证券日报》记者透露，在取消限购、放松信贷等各类救市政策刺激下，“我们对明年的预期比较乐观” 眼下正是公司抢收2014年业绩、制定2015年销售目标之际，而此时，10月份宅地成交总金额创6个月以来新高。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从现阶段市土地成交情况来看，截至年末，土地出让总金额突破2000亿元应已无悬念。全文链接（来源：中国资本证券网） 【简评】：在限购取消、信贷放松等一系列救市政策落地后，新建改善性需求的住宅产品获得了喘息机会。那么这是不是意味着房地产市场的春天又再一次到来呢？虽然今年以来从地方放松限购出台措施刺激楼市，到中央银行松绑信贷和中央维稳楼市的取态来看，房地产宏观政策的托底明显，因此单纯寄希望于政策救市的历史或难重演。 延伸内容： |